Rannaste

Maaüksus (S=98964,5 m²) asub Tartu linna serval, Raadil (Tartu vald, Tila küla). Alates 1930-ndate a-te keskpaigast oli kinnistu (pindalaga 15,75 ha) kasutusel peamiselt põllumaana. Nõukogude ajal tegutses maa–alal sõjaväeosa abimajapidamine, millest annavad tunnistust säilinud eluhoone ja sigala vared. Reostust ei ole kinnistul tuvastatud. 2009. a. alul on kinnistul teostatud lageraie (raadamine) ning praegusel ajal elavad seal mõned männid, metsmaasikad, kased, kitsed, rebased jms.

Asukoht

Edelapoolsest piiripunktist on Tartu raekojani linnulennult 2,92 km;
Põhjapoolsest piiripunktist on Tartu valla keskuseni linnulennult 2,61 km;
Eesti Rahva Muuseumi projekteeritud uus hoone jääb läänesuunas umbes poole km kaugusele.
Kinnistu asub idasuunda rajatava Idaringtee ja läänesuunda rajatava Põhja puiestee pikenduse vahel.
100 meetri kaugusele kagusuunda jääb järv, pindalaga 20 013 m².

Kommunikatsioonid

Raadiraja tn (Raatuse tn mõtteline pikendus) on põhjasuunas u 200 m kaugusel, tänavavalgustus ning tsentraalne vee- ja kanalisatsiooniühendus ulatub Raadiraja tänaval kuni Vinnali kinnistuni.
Maaüksust poolitab põhja–lõuna suunaliselt ca 20 m laiune betoonplaatidest endine lennukite ruleerimisrada, hea ligipääs aastaringselt.
Naaberkinnistutel olemas vesi, kanalisatsioon ja elekter; detailplaneeringuga on määratud tehnovõrkudega ühendamine kõigile planeeritud hoonestusega kruntidele.

Eelised

Lõunast ja läänest piirneb kinnistu rajatava, u 90 ha suuruse Raadi looduskaitsealaga, kus kasvab esinduslik valik erineva kaitsekategooria taimeliike.
Oludest tulenevalt — looduskaitseala, järve, ERMi lähedus — on looduskaunis kohas, metsa veerel, raekojast vaid 3 km kaugusel, raske leida teist nii vaikset ja rahulikku kohta — samal arvamusel on ka maaüksust külastavad rebased, jänesed, kitsed jms.

Vaade õhust

Kollase ja punase joonega ümbritsetud kollaka ja punaka varjutusega ala — Rannaste (kujutis on klikitav). Kollaka varjutusega osa Rannastest on hõlmatud detailplaneeringu II etapiga.

Tartu linna piir kulgeb praegu Raadi järve ja autoturu vahelt, umbkaudu edelasuunaliselt, ning keerab Muuseumi teelt (endine Vahi tänav) tänavasuunaliselt kagusse.

Joonis 1

ERM uus hoone, Raadi autoturg ja Rannaste

Rannaste ja detailplaneering

Maaüksus on hõlmatud Tartu valla lõunaosa detailplaneeringuga. 28. II 2005 algatatud detailplaneeringu (2005. aasta juunis sõlmiti leping riigihanke võitjaga, AS K&H; riigihanke täitmise tähtajaks oli 31. detsember 2007) I etapp kehtestati 2007 a suvel (15. VIII 2007), II etapp võeti esimest korda vastu 2008. a. detsembris, võeti teist korda vastu 22.02.2011 ning suunati teistkordsele avalikule väljapanekule, mis kestis 21.03.2011 kuni 3.04.2011. Tartu valla lõunaosa detailplaneeringu II etapi teistkordse avaliku väljapaneku tulemusi tutvustav arutelu toimus 10.05.2011.
Detailplaneering hõlmab valdavalt Raadi lennuvälja territooriumit. Planeeringuga on kavandatud antud alale uus linnaruum, mis sisaldab endas üldmaa, ühiskondlike hoonete maa, ärimaa, tootmishoonete maa ja transpordimaa sihtotstarbega krunte. Ärimaa, ühiskondlike hoonete maa ja tootmishoonete maa kruntidele on antud ehitusõigused ning määratletud hoonestusalad.
30. VIII 2006 valmis Põhja pst Narva mnt ühendava tee projekt (riigihange), 60,3 m laiune tee (12 251 m² Rannastest) läbib maaüksust põhja-lõunasuunaliselt, umbes keskelt.

Rannaste ja DP II etapp

DP II etapi järgi (39 949 m² kinnistust) liigendub Rannaste idapoolne osa alljärgnevalt (kujutised on klikitavad). Parempoolsel kujutisel on dp-järgne liigendus lisatud Maa-ameti III kaitsekategooria taimede leviala piire kajastavale kaardile (vt Maa-ameti Geoportaalii kaardiserver, Looduskaitsealused objektid ja Natura 2000 alade piirid).

Joonised 2, 3

Detailplaneeringu II etapiga hõlmatud ala planeeritud ehitusõigus on toodud ära alumisel kujutisel (kujutis on klikitav).

Joonis 4

Väljavõtteid detailplaneeringu tekstist

Osundus täies mahus detailplaneeringu tekstile on toodud ära lehe allosas.

Läbi planeeringuala on kavandatud põhja-lõuna suunaliselt kaks põhitänavat: Põhja pst ja Vana-Narva mnt ühendus ning nn Tartu Idaringtee põhjapoolne osa. Planeeringuala põhjakülge on ida-lääne suunalisena kavandatud põhitänavana nimetatud teid ühendav tänav. Kõik nimetatud tänavad on planeeritud eraldusribaga ja neljarealisena.
Tartu idaringtee põhjapoolsel osal on lubatud liikumiskiirus kuni 70 km/h, teistel nimetatutel 50 km/h. Kirjeldatud põhitänavate kaudu saab planeeringualal olema ühendus Vana-Narva mnt-ga, Tartu linnas oleva Põhja pst-ga ja Tartu linnas Jaama-Nõlvaku tn ristmikuga.
Planeeringuga on määratud tehnovõrkudega ühendamine kõigile planeeritud hoonestusega kruntidele.
Kõigile tänavatele on planeeritud veetoru asukoht ja on loodud võimalus ühendada torustik ringvõrguna. Planeeritud veetorustik on Tartu linna veetorustikuga võimalik ühendada Raatuse tn pikendusele, Põhja pst pikendusele ja põhjapoolse Tartu linna ringteele rajatavate torudega, samuti Vinnali kinnistuni tuleva torustikuga.
Igale krundile on planeeritud veeühendus, igal krundil võib olla ainult üks veeühendus.
Planeeringuala keskel on reoveekanalisatsioonitorustik, millesse juhitakse nii reo- kui ka sademevett ning mis suubub Tartu linna.
Kõigile tänavatele on planeeritud sademeveetorustik.
Kõigil planeeritud hoonestatavatel kruntidel on võimalik liituda kaugküttega.
Läbi planeeringuala on kavandatud gaasitorustik, millega on kõigil kruntidel võimalik liituda.
Kõigile planeeritud tänavatele on kavandatud madalpingeliini ja keskpingeliini asukoht... Kõigile hoonestatavatele kruntidele on ette nähtud elektriühendus, kruntide piirile liitumiskapp.
Telekommunikatsiooniühendus on planeeritud kõigile kruntidele.
Kõigile tänavatele on planeeritud välisvalgustus (seisuga 2009 VIII ulatub välisvalgustus Raatuse tn pikendusel kuni Vinnali kinnistuni).
Planeeringu rakendumine: Krundile juurdepääsude ja krundi piiresse jäävate parkla, haljastuse, väikevormide jms välja ehitamise kohustus on krundi hoonestajal. Tehnovõrkude rajamine toimub vastavalt kruntide valdajate ja võrguvaldajate kokkulepetele. Avaliku tänava, va juurdepääsud kruntidele, ja sademeveekanalisatsiooni väljaehitamise kohustus on Tartu vallal vastavalt eelarves planeeritule, kui krundiomanik soovib kiiremat välja ehitamist, kui eelarve ette näeb, tuleb krundivaldajal oodata või finantseerida ise tänava ehitus.

Raadi looduskaitseala

2009. aasta 14. mai Postimehest (Haruldased taimed muudavad plaane) selgus, et maa-alal elavad kaitsealused taimed ja konnad... 2. septembril 2010 algatas keskkonnaminister käskkirjaga nr 1244 Raadi looduskaitseala moodustamise. Kaitseala moodustamise avalik arutelu toimus 2010 a 19. oktoobril. Moodustatava Raadi looduskaitseala kaitsekorralduskavaga sai tutvuda 2. detsembrist kuni 9. detsembrini 2010 Keskkonnaameti veebilehel). Rannaste läänepoolsest alast jääb loodukaitseala alla umbes 1,85 ha.

Pildid

Kujutise peatamiseks klikkige parempoolsel pisipildil. Internet Explorer tuleb kujutiste vaatamiseks seada standardrežiimi.

Lingid

Tartu Ringtee silla hind lõi pahviks (artikkel 2011. a 10. juuni Tartu Postimehes);
Tartu vald kavandab Raadi lennuväljale 10 000 elanikuga linnaosa (artikkel 2011. a 10. mai Tartu Postimehes);
Puiestee tänava tagune ootab ümbersündi (artikkel 2011. a 10. mai Tartu Postimehes);
Tartu linna pahandab Tartu valla ignorantsus (artikkel 2011. a 7. aprilli Tartu Postimehes);
Tartu külje alla tekib uus looduskaitseala (artikkel 2010. a 5. oktoobri Tartu Postimehes);
Haruldased taimed muudavad plaane (artikkel 2009. a 14. mai Tartu Postimehes);
Kiirpäring maaregistrist.
Kuulutused
Homerate24 – kuulutus www.homerate24.ee-s,
soov.ee – kuulutus soov.ee-s,

Failid

Metsateatised(~2,9MB, väljastatud 2008 a lõpul);
Omandiõigus (~1,5MB, krüpteeritud, parooliga);
DP-loogia (~5,8MB, krüpteeritud, parooliga);
Piiriprotokoll (~0,3MB, krüpteeritud, parooliga);
Hindamisakt (~1,2MB, krüpteeritud, parooliga).
Varia (~0,5MB, krüpteeritud, parooliga);
Planeeritud ehitusõigus (~0,2MB);
Hübriidkaart (~2,5MB);
Carattere (~1,5MB, krüpteeritud, parooliga).

Google Map

Sinised jooned tähistavad vahemaid Tartu raekojast Rannaste ja Tehnika teeni. Navigeerimisel kasutage vasaku ülanurga
"+" ja "-" märke suumimiseks ja noolekesi või hiirt kaardi liigutamiseks.

Vaadake kujutist suuremal kaardil

Tartumaa | Tartu vald | Rannaste

mü nr 79403:002:0051